Как заключать договор с многоквартирным домом, где квартирное товарищество отсутствует?

1-й вариант: совладельцы многоквартирного дома назначают представителя, который заключает договор с городом

2-й вариант: на каждую квартиру заключается отдельный договор и используется отдельный контейнер